Questions - Réponses

Honoraires

  • Quels sont les frais d’aide à l’installation avec HomeBusters ?

    Grâce à notre partenaire Papernest, vous pouvez déménager tous vos contrats gratuitement !

  • À quel moment dois-je verser les honoraires ?

    Les honoraires sont dus uniquement en cas de succès et sont versés à la fin du processus d’achat via votre notaire lors la signature des actes définitifs.

    Nous vous adressons alors une facture acquittée pour solde de tous compte marquant la fin de notre mission.

  • Concrètement, combien cela coûte ?

    HomeBusters facture ses services de recherche immobilière entre 2,5 et 3,9 % TTC du prix net vendeur négocié : 2,5% TTC pour une transaction via un professionnel de immobilier ou 3,9% TTC via une transaction directement avec un particulier (sur la base du prix net vendeur avec un minimum de 5.900 € TTC)

    A noter que pour l’achat d’un bien de moins de 100.000 € net vendeur un forfait unique de 4.800 € TTC est appliqué.

Activités

  • Puis-je choisir mon Notaire ?

    Bien évidemment ! Vous restez maître de toutes les étapes de votre acquisition, vous pouvez choisir le même Notaire que le vendeur ou vous faire représenter par l’étude notariale de votre choix.

  • Le réseau HomeBusters est-il constitué de professionnels ?

    Oui le réseau HomeBusters est constitué uniquement de professionnels issus de l’immobilier traditionnel ou ayant une forte connaissance du métier.

    La chasse immobilière est une facette du métier qui nécessite une parfaite connaissance de l’ensemble des rouages et spécificités de la transaction immobilière.

    Chez HomeBusters, nous avons choisi d’intégrer exclusivement des professionnels de l’immobilier pour garantir à nos clients un achat en toute sérénité !

  • Cette activité est elle légale ?

    Oui heureusement ! Encore peu représentée en Europe, la profession de chasseurs de biens immobiliers est légion outre Atlantique mais commence à être connue par le biais d’émissions de TV notamment sur M6…

    Bien sûr, on ne s’improvise pas chasseur immobilier, cela requiert de nombreuses années d’expérience et la parfaite connaissance du tissus immobilier local.

  • Quelle différence y a t’il entre un agent immo et un chasseur immo ?

    Sur le plan administratif, aucune : tous deux doivent détenir la carte professionnelle transactions et une assurance Responsabilité Civile professionnelle.

    Sur le plan de l’activité, c’est différent : le chasseur immobilier ne détient pas de fichier de biens à vendre, il travaille exclusivement pour l’acquéreur et recherche le bien convoité chez tous les intervenants du marché : Études notariales, agences et mandataires immobiliers mais aussi auprès les particuliers qui souhaitent vendre leur bien directement.

Avantages

  • Pouvez-vous m’aider pour notre installation ?

    Grâce à notre partenaire Papernest, vous pouvez déménager tous vos contrats en une seule fois et gratuitement !

    Contrat énergie, contrat internet, contrat d’assurance ou tout autre courrier, Papernest s’occupe de tout afin que vous ne perdiez pas de temps inutile

  • Pouvez-vous m’aider pour le financement à crédit ?

    HomeBusters peut, si vous le souhaitez, vous mettre en relation avec une société de courtage qui pourra établir un plan de financement concret pour l’optimisation de votre projet immobilier et solliciter les organismes bancaires qui correspondent le plus à votre profil pour obtenir les conditions optimales de durée et de taux.

    Cette prestation est optionnelle et vous pouvez choisir de vous occuper vous-même de vos démarches bancaires.

  • Pouvez-vous m’aider dans la négociation du prix ?

    En recueillant l’ensemble des informations concernant les vendeurs et leurs projets nous définissons ensemble la meilleure stratégie de négociation.

    Nous rédigeons sans tarder une offre de prix en bonne et due forme pour recueillir l’acceptation des vendeurs ou obtenir une contre-proposition.

    Nous défendons votre offre auprès de l’agence ou directement auprès des propriétaires pour vous obtenir les meilleures conditions d’achat.

  • Organisez vous les visites ?

    Nous organisons les visites en fonction de vos disponibilités et faisons en sorte de vous faire visiter les biens immobilier en priorité pour vous permettre d’en prendre connaissance rapidement.

    Lorsque vous résidez à distance nous organisons une journée de visite pour optimiser vos déplacements ou réalisons une visite en visioconférence en direct avec vous.

Engagement

  • Comment procéder pour vous confier notre recherche ?

    Dès notre premier contact, nous étudions ensemble la faisabilité de votre projet et prenons rendez-vous pour la rédaction du mandat . Si vous résidez à distance, nous pouvons vous adresser le mandat de recherche à votre domicile avec signature électronique validée par l’Autorité de Certifications.

  • Un mandat de recherche peut-il être modifié ?

    Oui, bien sur ! En cas de modification du budget ou des critères de recherche…

    Le mandat de recherche peut évoluer en même temps que votre projet.

  • Combien de temps dure la recherche ?

    Le mandat de recherche exclusif fixe la durée de la mission à 2 mois reconductibles pour un maximum de 15 mois au total.

    Généralement, HomeBusters accomplit sa mission dans un délai inférieur à 2 mois mais certaines missions peuvent nécessiter plus de temps en fonction du bien recherché et du secteur géographique imparti.

  • Le mandat de recherche est il exclusif ?

    Le caractère du mandat de recherche est en effet exclusif car nous devons rester garants des informations confidentielles transmises par nos confrères agents immobilier comme par exemple l’adresse précise du bien proposé.

    L’exclusivité couvre la recherche d’un un bien immobilier sur le secteur défini au mandat de recherche auprès des professionnels comme auprès des particuliers.