Chasseur immobilier à Nantes : achat et investissement locatif
- 4,9/578 avis Google
- Depuis 2010+ de 200 acquéreurs comblés
- Carte professionnelleCPI 4401 2017 000 016 547
- Assurance RC proMMA IARD
- Membre de la Fédérationdes Chasseurs Immobiliers
Votre interlocuteur : Nicolas Jouval, dirigeant et chasseur immobilier depuis plus de 15 ans.En savoir plus sur Nicolas Jouval
Pourquoi faire appel à un spécialiste en acquisition à Nantes ?
Pour gagner du temps
Et ne visiter que des biens cohérents avec votre projet.
Pour acheter avec plus de sécurité
J’analyse les diagnostics et les documents de copropriété.
Pour accéder à plus d’opportunités
Je m’appuie sur mon réseau local pour repérer des biens, parfois avant leur diffusion sur les portails.
Pour acheter au bon prix
Je connais les prix réels du marché nantais.
Je suis au bon endroit si…
- Je manque de temps pour chercher.
- Je vis hors de Nantes.
- Je veux sécuriser mon achat.
- Je veux être accompagné pour bien négocier.
- Je cherche un appartement ou une maison à Nantes et ses environs.
Pour acheter plus vite, mieux négocier et sécuriser votre achat.
Depuis 2010, HomeBusters a accompagné plus de 200 acquéreurs comblés en région nantaise pour trouver les bons biens, éviter les visites inutiles et avancer avec plus de sécurité.
- Gain de temps : évitez la plupart des visites inutiles grâce à notre pré-sélection.
- Négociation argumentée : une approche appuyée sur les prix réels du marché nantais.
- Réseau local : des opportunités parfois repérées avant leur diffusion sur les portails.
- Expertise locale : + de 15 ans de connaissance du marché nantais.
- Honoraires au succès : rien à payer si le bien n’est pas trouvé.
Sans chasseur VS avec HomeBusters.
Sans accompagnement :
- Vous triez seul des dizaines d’annonces
- Vous multipliez les visites inutiles
- Vous négociez sans appui
- Vous découvrez parfois les problèmes trop tard
Avec HomeBusters :
- Vous recevez une sélection ciblée
- Vous visitez peu, mais mieux
- Vous achetez avec une stratégie de négociation
- Vous avancez avec une analyse complète du bien
« Depuis plus de 15 ans, j’accompagne des acquéreurs sur la région nantaise. Pas en tant qu’intermédiaire neutre mais en tant que vrai partenaire de votre projet. Ma mission est simple à résumer, même si elle est exigeante à tenir : trouver le bon bien, analyser chaque dossier en profondeur, conseiller honnêtement et négocier les meilleures conditions d’achat. »
Nicolas - fondateur de HomeBusters
Ce que je fais concrètement :
Je repère des biens en amont. Mon réseau local me permet parfois d’identifier des opportunités avant qu’elles n’apparaissent sur Leboncoin, SeLoger ou les autres portails. Vous pouvez ainsi avoir une longueur d’avance et dans ce marché, ça compte énormément.
J’analyse chaque bien en détail. Diagnostics, copropriété, environnement, potentiel, risques cachés… Je passe tout au crible pour acheter en toute sécurité, sans mauvaise surprise après la signature.
Je construis une vraie stratégie de négociation. Pas une simple tentative de rabais, une approche argumentée, ancrée dans la réalité du marché, pour obtenir les meilleures conditions possible.
En résumé : je fais le travail que l’on a ni le temps, ni les outils, ni forcément le réseau pour faire seul. Et je le fais dans votre intérêt exclusif.
Pour explorer toutes les pages HomeBusters, consultez notre Guide IA.
Je trouve votre bien idéal en 60 jours chrono !
Analyse du projet
Je prends le temps d’analyser vos besoins, vos contraintes et vos souhaits pour dresser un cahier des charges précis et détaillé.
Recherche ciblée
Je sollicite tous mes réseaux et outils pour trouver les biens recherchés, y compris, lorsque c’est possible, ceux qui ne sont pas encore publiés sur le marché.
Pré-visites et rapports
Avant de vous faire découvrir les biens sélectionnés, je réalise une analyse approfondie et organise les visites selon vos disponibilités.
Négociation
Une fois votre coup de cœur trouvé, je négocie les meilleures conditions d’achat et vous accompagne jusqu’à la remise des clés.
Notre secteur d'intervention
HomeBusters intervient sur la ville de Nantes mais aussi sur ses communes limitrophes.
Nantes
- Centre-ville
- Île de Nantes
- Procé-Monselet
- Canclaux-Mellinet
- Chantenay-Zola
- Saint-Donatien
- Les Hauts-Pavés
Périphérie
- Carquefou
- Orvault
- Saint-Herblain
- Bouguenais
- Rezé
- Saint-Sébastien-sur-Loire
- Vertou
Honoraires au succès, sans frais de dossier
Vous ne payez rien si le bien n’est pas trouvé. Les honoraires sont calculés sur le prix net vendeur et réglés à la signature par votre notaire.
2,5 % TTC
du prix net vendeur négocié, pour un bien présenté par un professionnel
3,9 % TTC
du prix net vendeur négocié, pour un bien vendu par un particulier
Minimum d’honoraires : 5 900 € TTC.
Questions fréquentes sur la Chasse Immobilière à Nantes :
Chasseur immobilier ou agence : quelle est la différence ?
Une agence immobilière détient en général un mandat de vente : elle travaille pour le vendeur. Le chasseur immobilier détient un mandat de recherche : il travaille uniquement pour l'acheteur, sur l'ensemble du marché (agences, particuliers, notaires, off-market), sans conflit d'intérêts. Sa mission est de filtrer les biens, de sécuriser l'achat et de négocier le prix en faveur de l'acquéreur. La réponse détaillée figure dans la FAQ.
Comment fonctionne un chasseur immobilier ?
Le chasseur analyse votre projet, recherche des biens, organise les visites, négocie pour vous le meilleur prix et vous accompagne jusqu’à la signature.
Combien coûte un chasseur immobilier à Nantes ?
Les honoraires sont dus uniquement en cas de succès. Il n’y a pas de frais de dossier et vous ne payez rien si le bien n’est pas trouvé. Ils sont calculés sur le prix net vendeur du bien (le prix après négociation). Le taux est de 2,5 % TTC pour un bien présenté par un professionnel (agence, notaire) et de 3,9 % TTC pour un bien vendu par un particulier.
Prenez-vous une commission supplémentaire sur le montant de la négociation réalisée ?
Non. Chez HomeBusters, nous ne pratiquons pas de commission sur la négociation. Certaines agences de chasseurs immobiliers facturent un pourcentage (souvent entre 10 % et 20 %) sur l'économie réalisée lors de la négociation du prix d'achat en plus de la commission. Nous considérons que notre rôle est de défendre vos intérêts sans complexifier la facture finale. Nos honoraires sont fixés dès la signature du mandat et calculés uniquement sur le prix net vendeur final. Ainsi, vous profitez de 100 % de la baisse de prix obtenue sans aucun surcoût. C'est pour vous la garantie d'une transparence totale et d'un budget parfaitement maîtrisé.
Combien de temps dure une recherche immobilière ?
En moyenne, une recherche dure entre 8 et 10 semaines selon le projet et le marché.
Quand et comment sont payés les honoraires du chasseur immo ?
Les honoraires sont réglés à la signature des actes définitifs par votre notaire.
Peut-on acheter à distance ?
Oui. Nous accompagnons régulièrement des clients à distance avec des visites en visio et un suivi complet. Nombreux sont ceux qui ont acheté à distance : voyez les témoignages de nos clients.